Aprire un Bed & Breakfast è il sogno nel cassetto di molti, ma gestire le lunghe code al check-in e la burocrazia può trasformarlo rapidamente in un incubo. Il punto di partenza per una gestione professionale e senza stress è il codice ATECO per B&B. Si tratta di un semplice numero che, però, definisce l'inquadramento fiscale e normativo della tua attività.
Per farla breve, i codici che ti interessano di più sono il 55.20.41 per i Bed & Breakfast e il 55.20.42 per case vacanze e affittacamere. Questi due hanno preso il posto del vecchio e un po' vago 55.20.51, portando finalmente un po' di ordine e semplificando la vita agli host. Scegliere quello giusto e abbinarlo a strumenti moderni come Nowcheckin è il primo passo per trasformare la gestione degli ospiti da un peso a un vantaggio competitivo.
Cos'è il codice ATECO e perché è cruciale per il tuo B&B
Pensa al codice ATECO come all'etichetta che cuci sul tuo grembiule da host: dice a tutti chi sei e cosa fai. Questo codice, assegnato dall'ISTAT (l'Istituto Nazionale di Statistica), non è un dettaglio da poco. Anzi, è la chiave che apre diverse porte e definisce il percorso della tua attività.
In pratica, il codice ATECO determina:
- Il tuo regime fiscale: È da qui che si capisce come pagherai le tasse, e se puoi accedere a scorciatoie vantaggiose come il regime forfettario.
- I tuoi obblighi contributivi: Stabilisce quanti e quali contributi dovrai versare all'INPS per la tua pensione.
- La trafila burocratica: Influenza direttamente le autorizzazioni che ti serviranno, prima fra tutte la famosa SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) da presentare in Comune.
Scegliere il codice sbagliato è come sbagliare la prima mossa in una partita a scacchi. Può portare a multe, a un inquadramento fiscale che ti penalizza e a un sacco di grattacapi amministrativi che potresti tranquillamente evitare. Partire con il piede giusto, invece, significa costruire un'attività solida e senza sorprese.
Dalla confusione alla chiarezza normativa
Fino a non molto tempo fa, il mondo extralberghiero era un unico calderone sotto il codice generico 55.20.51. Questo creava parecchia confusione, perché metteva sullo stesso piano realtà molto diverse come un B&B a conduzione familiare, una casa vacanze data in affitto per l'estate e un affittacamere professionale.
Per fortuna, l'ISTAT ha deciso di fare chiarezza. Con la recente riforma, che entrerà a pieno regime dal 1° aprile 2025, sono stati introdotti codici specifici che finalmente riconoscono le differenze sostanziali tra i vari tipi di ospitalità.
Questa non è solo una questione di forma. Avere un codice specifico per la tua attività significa poter contare su regole pensate apposta per te, con vantaggi fiscali più mirati e una gestione burocratica molto più lineare. Per farti un esempio pratico, la nuova distinzione permette di applicare il coefficiente di redditività corretto se sei in regime forfettario, aiutandoti a ottimizzare le tasse da pagare.
La scelta del giusto codice ATECO è il primo, fondamentale passo per una gestione professionale. Un errore in questa fase può complicare l'intero percorso, mentre una scelta corretta semplifica gli adempimenti futuri e garantisce la piena conformità.
Per darti un'idea ancora più chiara dell'impatto di questa novità, ho preparato una tabella che mette a confronto la vecchia situazione con quella nuova, evidenziando i vantaggi per chi, come te, gestisce una struttura.
Confronto codici ATECO extralberghieri
Questa tabella riassume in modo semplice e diretto come è cambiato l'inquadramento e perché questa evoluzione è una buona notizia per tutti gli host.
| Tipologia attività | Vecchio codice ATECO | Nuovo codice ATECO | Vantaggi principali |
|---|---|---|---|
| Bed and Breakfast | 55.20.51 | 55.20.41 | Inquadramento specifico, accesso a regimi fiscali mirati, maggiore chiarezza normativa |
| Case Vacanze | 55.20.51 | 55.20.42 | Distinzione chiara dai B&B, regole fiscali e amministrative adatte alla locazione |
| Affittacamere | 55.20.51 | 55.20.42 | Unificazione con le case vacanze, semplificazione per attività non familiari |
Questa nuova suddivisione, quindi, non fa solo ordine, ma ti dà anche gli strumenti giusti per gestire al meglio la tua avventura nel mondo dell'ospitalità. Conoscere il codice ATECO del tuo B&B significa avere il pieno controllo della tua attività fin dal primo giorno.
Impatti del nuovo codice ATECO 55.20.41
L'introduzione del nuovo codice ATECO 55.20.41 è una vera e propria svolta per chi gestisce un Bed and Breakfast in Italia. Non si tratta di un semplice aggiornamento burocratico, ma di un cambiamento che finalmente mette ordine, garantisce trasparenza e apre a nuove opportunità.
Prima di questa novità, i B&B venivano spesso messi nello stesso calderone di altre strutture extralberghiere, creando non poca confusione. Ora, finalmente, il nuovo codice traccia una linea netta, definendo con precisione l'identità del B&B e distinguendolo nettamente da case vacanze e affittacamere.
Questa modifica è stata pensata per riflettere la realtà di un mercato in continua crescita, dove essere professionali e avere le idee chiare è diventato fondamentale per avere successo.
Addio ambiguità, benvenuta chiarezza
Il vantaggio più grande del codice 55.20.41? L'eliminazione di tutte quelle zone grigie normative che per anni hanno reso la vita difficile agli host. Questa distinzione ufficiale ha conseguenze pratiche enormi.
Segnatevi questa data: a partire dal 1° aprile 2025, entrerà in vigore una classificazione ATECO dedicata esclusivamente ai Bed and Breakfast, con il codice 55.20.41. Case vacanze e affittacamere avranno il loro, il 55.20.42. Questa separazione è cruciale, perché il vecchio codice generico 55.20.51 creava incertezze continue, sia fiscali che amministrative. Se vuoi approfondire, puoi trovare tutti i dettagli sui nuovi codici ATECO 2025 per il turismo e capire come muoverti.
I benefici di questa chiarezza si vedono subito:
- Trasparenza Fiscale: Ogni struttura avrà le sue regole fiscali, un aspetto importantissimo soprattutto per chi opera in regime forfettario.
- Adempimenti Semplificati: Le procedure burocratiche diventano più dirette. Comuni e Regioni possono finalmente fare riferimento a una categoria precisa.
- Professionalizzazione del Settore: Avere un inquadramento chiaro aiuta a distinguere chi fa questo mestiere in modo imprenditoriale da chi lo fa occasionalmente, valorizzando chi investe in qualità e servizi.
Questa nuova specificità non solo semplifica la vita a noi gestori, ma migliora anche l'esperienza degli ospiti. Con regole chiare, possiamo concentrarci su quello che conta davvero: l'accoglienza, sapendo che la parte burocratica è ben definita.
Chi può e deve utilizzare il codice 55.20.41
Il codice ATECO 55.20.41 è pensato per chiunque gestisca un Bed and Breakfast in forma imprenditoriale, cioè in modo continuativo e organizzato. In pratica, se la tua attività non è più un hobby saltuario ma una fonte di reddito stabile, devi aprire Partita IVA e adottare questo codice.
Ma cosa definisce un "B&B" ai fini di questo codice? Le caratteristiche principali sono:
- Offerta di colazione: Il servizio di prima colazione è l'elemento che ci contraddistingue.
- Contesto familiare: L'ospitalità si svolge spesso nella residenza del gestore o in un immobile dedicato, ma sempre con un'atmosfera personale e accogliente.
- Numero limitato di camere: Le normative regionali, come sappiamo, impongono un tetto massimo di stanze e posti letto.
Il nuovo codice non è solo un obbligo, ma un'opportunità. Permette di accedere a un inquadramento fiscale e contributivo pensato apposta per noi, come il regime forfettario con un coefficiente di redditività al 40%.
Anche la gestione quotidiana ne trae un enorme vantaggio. Con un inquadramento chiaro, diventa più facile usare strumenti che automatizzano gli obblighi di legge. Pensiamo, ad esempio, alla comunicazione dei dati degli ospiti alle autorità, un dovere imprescindibile per tutti noi.
Utilizzare un sistema come NowCheckin permette di automatizzare l'invio delle schedine al Portale Alloggiati, eliminando il rischio di errori e riducendo drasticamente il tempo dedicato alla burocrazia. In questo modo, essere in regola diventa un processo automatico e sicuro, lasciandoti più tempo per ciò che ami fare: prenderti cura dei tuoi ospiti. La scelta del giusto codice ATECO è il primo, fondamentale passo verso una gestione non solo a norma, ma anche efficiente e moderna.
Regime forfettario e B&B con il nuovo codice
Se stai pensando di avviare un bed & breakfast, il codice ATECO 55.20.41 è proprio quello che fa per te. Grazie a questa classificazione puoi rientrare nel regime forfettario, riservato alle Partite IVA con ricavi fino a 85.000 € annui.
Questo regime elimina l’IVA, abbatte gli obblighi contabili e cancella studi di settore. Ma il vero salto di qualità lo vedi nel modo in cui calcoli le tasse.
Il cuore del calcolo: il coefficiente di redditività al 40%
Diversamente dall’Irpef ordinaria, qui il fisco fissa prima di tutto la percentuale di ricavi su cui pagherai le imposte.
Con il codice ATECO 55.20.41, quel rapporto è al 40%. In pratica:
- solo il 40% dei tuoi incassi diventa reddito imponibile
- il restante 60% viene considerato costo forfettario, a prescindere dalle spese reali
In un settore in forte espansione, dove secondo Federalberghi i B&B in Italia sono cresciuti del 40% negli ultimi anni, pagare imposte su meno della metà dei ricavi è un vantaggio concreto.
Scopri di più sulle analisi sul nuovo codice ATECO B&B.
Questo sistema premia soprattutto chi ha costi di gestione contenuti, perché ti “regala” una deduzione forfettaria anche se le spese effettive sono minori.
Un esempio pratico di calcolo delle tasse
Immagina di aver fatturato 20.000 € in un anno. Ecco come si traduce in imposte:
Reddito imponibile
20.000 € × 40% = 8.000 €Imposta sostitutiva
- aliquota ordinaria: 15%
- aliquota ridotta (primi 5 anni): 5%
Con il regime start-up al 5%: 8.000 € × 5% = 400 €
Pagherai 400 € di tasse totali per l’intero anno. Un importo che rende l’avvio di un B&B davvero accessibile.
Certo, il forfettario snellisce la parte fiscale, ma la gestione degli ospiti rimane un compito che richiede tempo e precisione. Scopri come Nowcheckin può automatizza il check-in della tua struttura - Scarica l'app gratuita e prova tutti i vantaggi.
Obblighi contributivi INPS: la Gestione Separata
Accanto alle tasse, devi considerare anche i contributi previdenziali. Con il codice 55.20.41 in regime forfettario non vai alla Gestione Commercianti, ma alla Gestione Separata INPS, con due vantaggi fondamentali:
- Nessun contributo fisso: eviti il minimale di oltre 4.500 € l’anno dei commercianti.
- Calcolo a percentuale: circa il 26% sul reddito imponibile (ad esempio 26% di 8.000 €).
Se in un periodo incassi poco, pagherai contributi proporzionali a quanto effettivamente guadagni. Questa elasticità è ideale per attività stagionali o per chi è in fase di avvio.
In sintesi, la combinazione di codice ATECO 55.20.41, regime forfettario e Gestione Separata INPS crea un ambiente fiscale e contributivo estremamente favorevole per chi vuole trasformare l’ospitalità in un vero mestiere.
Scelta del codice ATECO più adatto
Scegliere il codice ATECO corretto può sembrare un labirinto burocratico, ma in realtà è una decisione logica, basata sulle caratteristiche uniche della tua struttura. Ogni codice, infatti, corrisponde a un modello di business preciso, con implicazioni fiscali e operative che non vanno sottovalutate.
La domanda fondamentale da cui partire è una sola: che tipo di esperienza offro ai miei ospiti? La risposta a questa domanda ti guiderà naturalmente verso la categoria giusta, che sia un Bed and Breakfast, una casa vacanze o un affittacamere, e di conseguenza verso il codice ATECO più appropriato.
Domande chiave per non sbagliare
Per orientarti nella scelta, prova a porti alcune semplici domande. Le risposte ti aiuteranno a delineare il profilo della tua attività e a identificare il codice corretto senza troppi grattacapi. Pensa a queste domande come a un bivio: ogni scelta che fai ti porta su un sentiero diverso.
- Offri la prima colazione? Questo è l'elemento che, per definizione, distingue un B&B. Se la colazione è un servizio centrale e caratterizzante della tua offerta, il codice 55.20.41 è quasi certamente quello che fa per te.
- La tua attività è continuativa o saltuaria? Un'attività gestita in modo professionale e costante nel tempo richiede l'apertura della Partita IVA e l'adozione di un codice specifico. Se invece affitti solo occasionalmente, potresti rientrare in un'altra categoria. Se vuoi approfondire, ne parliamo nella nostra guida sul codice ATECO per affitti brevi.
- Fornisci servizi aggiuntivi? Oltre alla colazione, magari offri pulizie giornaliere, cambio biancheria frequente o altri servizi simili a quelli di un albergo? Se la risposta è sì, la tua attività si avvicina molto più a un B&B o a un affittacamere che a una semplice casa vacanze.
Queste non sono le uniche variabili in gioco, ma rappresentano il punto di partenza essenziale per fare una scelta consapevole e non avere problemi in futuro.
Checklist pratica per la tua decisione
Per rendere il processo ancora più immediato, ho preparato una tabella che funziona come una vera e propria checklist. Usala per confrontare le caratteristiche della tua struttura con i requisiti dei diversi codici ATECO e trovare subito la tua strada.
| Domanda Chiave | Risposta SÌ indica verso... | Risposta NO indica verso... |
|---|---|---|
| Offri la colazione inclusa nel prezzo? | B&B (55.20.41) | Casa Vacanze/Affittacamere (55.20.42) |
| L'attività si svolge nella tua residenza? | Tipicamente B&B (55.20.41) | Casa Vacanze/Affittacamere (55.20.42) |
| Fornisci solo l'alloggio senza servizi? | Casa Vacanze (55.20.42) | B&B/Affittacamere |
| Gestisci l'attività in modo professionale? | Richiede P.IVA (tutti i codici) | Gestione non imprenditoriale |
| Hai più di 3-6 camere (limite reg.)? | Affittacamere (55.20.42) | B&B (55.20.41) |
Ricorda che la scelta del codice ATECO non è una condanna a vita. Se la tua attività evolve – per esempio, passando da una semplice locazione a un B&B con servizi completi – potrai sempre aggiornare il tuo inquadramento fiscale. L'importante è che il codice rifletta sempre la reale natura della tua offerta.
Una volta definito l'inquadramento, il passo successivo è ottimizzare la gestione di tutti i giorni. Strumenti come Nowcheckin ti aiutano a rispettare gli obblighi normativi, come la registrazione degli ospiti al portale Alloggiati, indipendentemente dal codice che hai scelto. Grazie a un'automazione completa, puoi gestire gli arrivi 24 ore su 24, 7 giorni su 7, liberando tempo prezioso da dedicare ai tuoi ospiti.
Arrivare dal commercialista con le idee chiare è il modo migliore per partire con il piede giusto, assicurandoti che la tua attività sia solida e a norma fin dal primo giorno.
Aprire la partita IVA per B&B: guida pratica passo dopo passo
Ok, hai scelto il codice ATECO giusto per il tuo B&B. Adesso è il momento di rimboccarsi le maniche e dare vita ufficialmente alla tua attività. Aprire la Partita IVA può suonare come un'impresa titanica, ma se segui i passaggi giusti vedrai che è un processo molto più lineare di quanto pensi. Considera questa fase burocratica come le fondamenta su cui costruire la tua struttura.
Il primo consiglio pratico è raccogliere subito tutti i documenti necessari: carta d'identità, codice fiscale e, se non sei il proprietario dell'immobile, il contratto di affitto o di comodato d'uso. Avere tutto pronto fin dall'inizio ti eviterà perdite di tempo e telefonate inutili.
Il modello AA9/12: il cuore della procedura
Il passaggio chiave è la compilazione del modello AA9/12, il modulo ufficiale con cui dichiari l'inizio della tua attività. È proprio qui che dovrai inserire il codice ATECO 55.20.41, comunicando all'Agenzia delle Entrate che stai aprendo un Bed and Breakfast in forma imprenditoriale.
Questo è un momento cruciale. Un codice sbagliato o un errore di compilazione possono portare a un inquadramento fiscale errato, con conseguenze che ti porteresti dietro per anni. Fai la massima attenzione quando compili il Quadro B del modello, quello dedicato ai dati specifici dell'attività.
Una volta pronto, puoi inviare il modulo in tre modi:
- Online: In autonomia, attraverso il sito dell'Agenzia delle Entrate, se hai le credenziali di accesso (SPID, CIE o CNS).
- Tramite un intermediario: Affidandoti a un commercialista o a un CAF. È la scelta più sicura per chi è alle prime armi e vuole evitare qualsiasi errore.
- Di persona: Recandoti fisicamente a uno sportello dell'Agenzia delle Entrate.
I tempi per ricevere il numero di Partita IVA sono solitamente molto brevi, spesso l'attribuzione è quasi immediata se scegli la procedura telematica.
Gli ultimi due tasselli: INPS e SUAP
Con la Partita IVA in mano, mancano solo due adempimenti obbligatori. Il primo è l'iscrizione alla Gestione Separata INPS. Questo passaggio ti garantisce la copertura previdenziale ed è obbligatorio per chi svolge un'attività commerciale in regime forfettario. L'iscrizione avviene contestualmente all'apertura della Partita IVA attraverso la "Comunicazione Unica" (ComUnica).
Il secondo, altrettanto importante, è la presentazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) allo SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive) del tuo Comune. Con questo documento, in pratica, certifichi che la tua struttura rispetta tutti i requisiti urbanistici, sanitari e di sicurezza previsti dalla normativa. Se vuoi una panoramica completa, puoi consultare la nostra guida dettagliata su tutto ciò che serve per aprire un B&B.
Essere precisi in questa fase iniziale è un vero e proprio investimento. Ogni piccolo errore può trasformarsi in ritardi, costi extra e grattacapi. Per questo, automatizzare da subito i processi successivi, come la gestione degli ospiti, diventa una scelta strategica per partire con il piede giusto.
Il mercato degli affitti brevi in Italia è in piena espansione, con una crescita annua prevista (CAGR) superiore all'11%. In un settore così vivace, l'efficienza non è un optional, è tutto. Per darti un'idea, per coprire costi fissi annui di 24.000 €, un gestore deve vendere almeno 462 notti, ipotizzando un coefficiente di redditività medio del 40%, come emerge da diverse analisi di settore. Per approfondire questi dati, puoi leggere l'analisi sulla redditività degli affittacamere su Bsness.com.
Una volta superata la burocrazia, la tua attenzione si sposterà sulla gestione di tutti i giorni. Ed è qui che l'automazione può davvero fare la differenza. Usare un'app come Nowcheckin ti permette di eliminare gli errori di trascrizione manuale dei dati degli ospiti, un problema diffusissimo che può portare a sanzioni. L'app non solo ti garantisce la conformità normativa automatica, inviando le schedine alle autorità al posto tuo, ma ti fa anche ridurre i tempi di check-in del 70%. Un vantaggio enorme, sia per te che per i tuoi ospiti.
Automatizzare la gestione con Nowcheckin
Hai scelto il codice ATECO corretto per il tuo B&B, hai aperto la Partita IVA e presentato la SCIA. Ottimo lavoro! Ma adesso, superata la burocrazia, inizia la vera sfida: la gestione di ogni singolo giorno. Essere in regola è la base, ma per competere e far crescere la tua attività devi anche essere super efficiente.
Una volta archiviate le scartoffie, l'accoglienza e la registrazione degli ospiti diventano il cuore del tuo lavoro. Questo significa gestire i loro documenti, compilare le schedine per il Portale Alloggiati e trattare dati sensibili nel pieno rispetto del GDPR. Tutte operazioni che si ripetono all'infinito e dove l'errore è sempre dietro l'angolo.
Dall'obbligo di legge all'efficienza sul campo
Pensa alla scena: fine giornata, sei stanco morto, e devi trascrivere a mano i dati dal passaporto di un ospite, magari con altre persone in fila che aspettano. Basta un attimo di distrazione, un numero sbagliato, e la comunicazione alle autorità non è valida. Nel peggiore dei casi, rischi pure una sanzione.
È qui che l'automazione ti cambia la vita. Dopo aver messo le fondamenta con il giusto codice ATECO B&B, il passo successivo per fare il salto di qualità è dotarsi di strumenti che trasformano un obbligo noioso in un vantaggio competitivo.
Nowcheckin è nato proprio per risolvere questo problema. La nostra app automatizza tutto il processo di registrazione, dal primo all'ultimo passaggio:
- Acquisizione dati con una foto: L'ospite fa una semplice foto al suo documento e la nostra app estrae in un lampo tutti i dati che servono. Niente più inserimento manuale.
- Invio automatico delle schedine: Il sistema compila e invia le schedine al Portale Alloggiati, garantendoti una conformità normativa continua senza che tu debba muovere un dito.
- Archiviazione digitale sicura: Tutte le ricevute di invio vengono salvate in cloud, sempre a tua disposizione per qualsiasi controllo. Addio scartoffie e faldoni.
Sicurezza e tempo: i tuoi beni più preziosi
Scegliere un sistema digitale come Nowcheckin non è solo una questione di comodità. È una scelta strategica che riguarda la sicurezza e il tempo, le due risorse più importanti per chi gestisce una struttura. La crittografia avanzata protegge i dati sensibili dei tuoi ospiti molto meglio di un vecchio registro cartaceo o di un file Excel sul computer di casa.
L'obiettivo non è solo essere in regola, ma liberare il tuo tempo per dedicarlo a ciò che conta davvero: far sentire i tuoi ospiti a casa. Con Nowcheckin, puoi ridurre i tempi di check-in fino al 70%, eliminando le code e offrendo un'accoglienza moderna e senza stress.
In pratica, la scelta del codice ATECO è il punto di partenza. Ma è l'ottimizzazione della gestione quotidiana che fa la differenza e determina il successo nel lungo periodo. Per scoprire tutte le funzionalità di Nowcheckin e capire come possono aiutarti concretamente, dai un'occhiata alla nostra pagina dedicata.
Nowcheckin è lo strumento che completa il tuo percorso, trasformando la tua struttura da "conforme" a "incredibilmente efficiente".
FAQ sul Codice ATECO B&B
Spesso l’apertura di un B&B scatena mille domande. Qui trovi le risposte pratiche sui codici ATECO per B&B, così potrai muoverti con sicurezza e avviare la tua struttura senza intoppi.
Posso usare il codice ATECO B&B se la mia struttura è solo stagionale?
Assolutamente sì. Il codice 55.20.41 abbraccia sia chi lavora tutto l’anno sia chi apre soltanto d’estate. Ciò che conta davvero non è il numero di mesi di attività, ma il livello di organizzazione che metti in campo.
Se offri colazione, gestisci le prenotazioni in modo professionale e curi la promozione, allora rientri nell’imprenditorialità. Anche un B&B stagionale richiede la Partita IVA: l’occasionalità è legata all’assenza di un’organizzazione, non alla durata dell’apertura.
Come cambiano i contributi INPS con il nuovo codice 55.20.41?
Questa è la grande novità per chi sceglie il regime forfettario. Grazie al codice 55.20.41, l'iscrizione è alla Gestione Separata INPS: i contributi non si calcolano più sul minimale fisso (oltre 4.500 € annui), ma in percentuale sul reddito realmente prodotto.
Facciamo un esempio: se incassi 10.000 €, il tuo imponibile sarà il 40% (ossia 4.000 €) e pagherai i contributi su quel valore. Risparmio assicurato in fase di avvio.
Ho già una partita IVA per un’altra attività, come aggiungo il codice B&B?
Niente doppia Partita IVA. Basta una variazione all’Agenzia delle Entrate con il modello AA9/12. In pochi passaggi il codice 55.20.41 diventa attività secondaria, e potrai gestire tutto sotto lo stesso numero fiscale, separando contabilità e regimi se necessario.
Qual è la differenza principale tra B&B e affittacamere?
La distinzione si fa su servizi offerti e dimensione:
- B&B (codice 55.20.41): alloggio più colazione obbligatoria, atmosfera familiare, spesso nella casa del gestore, con numero di camere limitato.
- Affittacamere (codice ATECO 55.20.42): solo alloggio, colazione facoltativa, struttura più ampia che ricorda un piccolo hotel.
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